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神罗列内地香港香港凶宅收集在高房价面前凶宅买不买-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:13:11 阅读: 来源:消防电热带厂家

摘要: 凶宅一直是房地产市场中,购房者比较避讳的话题, 凶宅能不能买、凶宅怎么处理都是热点话题。北京有近3000套凶宅,香港则超过3000套,广州和上海也分别有数千套凶宅,其他城市想必也不会少。

凶宅,一直是房地产市场中,购房者比较避讳的话题。

不久前南京著名"凶宅"在拍卖过程中,成交价最终高于起拍价300万,还是引发了社会热议。

在“凶宅”相关从业者眼中,随着房价的持续上涨,一定程度上也预示着凶宅市场未来也会有不错的发展。

换句话说,“凶宅”的流行,其实也是购房者疑虑扩散后的一种具象表现。

北京有近3000套凶宅,香港则超过3000套,广州和上海也分别有数千套凶宅,其他城市想必也不会少。

凶宅一般指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。

许多买家和租客,就在不知情的状态下住进了这样的房子里。

据新闻报道,黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房屋,她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散。

在一次偶然机会下,她发现跟自己签租约的男子原来是假房东,报警后更惊讶发现该出租房竟是凶宅。于是赶紧搬离。

类似该女孩这种被坑的倒霉鬼还有不少。尤其,还有不少是小两口兴高采烈买了婚房,不幸中标,很多人心理阴影面积估计得三室两厅了。

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出租房屋,中介一般不透露是“凶宅”

某大型房地产中介机构,最早在2014年,已在北京建立有“凶宅”数据库,随之,上海、广州的凶宅数据库也悄然上线。据报道,在这家公司的凶宅信息平台,内部员工输入小区的名字,便会检索出该小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中,凶宅被一一编号,具体位置也有详细显示。

还有一些凶宅房产被中介公司从房主那里收走,签期一般较长,进行一系列刷白、装修,就会又以崭新的面貌再进行出租,据某大型中介机构内部人员透露,“如果要销售,肯定得跟买主说,如果是出租,一般不讲是‘凶宅’”。

这些凶宅往往被当作合租房出租。民间迷信认为,多几个年轻人,尤其是男性,一起住在里面,或许能冲冲凶宅的“阴气”。

就像死过人的学生宿舍一样,虽然校园传说一个比一个恐怖,但这些宿舍往往不会彻底空置,总有学生得住进去。老生不行,就留给新生住。

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一不小心买到凶宅怎么办?

“凶宅”,作为一种民间说法,并非一个法律概念,没有明确的法律规定。

在中国内地,如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”事实,会被视为隐瞒重大信息,违反了诚实信用的原则。可以起诉让卖家退钱赔偿,或申请撤销合同。

为了避免诉讼纠纷的麻烦,在买房子之前应该尽可能从多方面了解房屋信息。不能只听卖方、中介的一家之言。

最好亲自走访房屋所在的楼层、小区,和周边的邻居多聊聊天。

还有一种办法。如果购房者实在没有时间对房屋情况进行全面调查,也无法完全相信卖方和中介提供的信息。那么,可以在购房合同中增加对“凶宅”的约定条款,提前约定纠纷的解决途径、赔偿方式等,一旦发生纠纷就可以得到有效解决和赔偿。

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贫穷限制了胆小:香港8.8万人抢凶宅

通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%,尽管如此,凶宅依旧很难转手出售,大多数人有所顾忌,但也有人因其价格低廉,而愿意购买。

由于房源紧缺、房价飙升,近年来,原本不愿住凶宅的房客也渐渐动了心思。也催生了不少抱着想从中捡漏的心态,低价收购凶宅的人。他们购买凶宅后,会再以低廉的价格出租。

香港和台湾还出现了实时更新的凶宅网。一方面,投机客可以来观望购买,另一方面,普通买房的人也会来查看,以避免买到凶宅。赫然血红色的古宅照片,和处理过的字体,看上去不禁让人打了个冷战。

另一个收录凶宅信息的网站是香港地产网,截至目前为止,该网站已经收录了3443条凶宅信息。令人汗毛乱颤的是,该网站对死亡原因的记录更加详细。

大家不仅不避讳,反而是有8.8万人抢着申请。申请者自嘲:我是死穷鬼。

香港不乏愿意租住凶宅的人,比如不信风水的内地学生;比如本地的天主教徒,他们相信死者魂归天堂,而非阴魂不散地在自己死过的房子里;再比如一些外国人和无神论者。

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在中国内地,同样不乏凶宅买家

位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的一套三层别墅,因在2011年发生过一起碎尸案,在当时被媒体大肆报道后,成为老百姓眼中知名的“凶宅”之一。

在事发后几年,这座凶宅先后三次拍卖均以流拍告终,很多人也认为,这座市场价值超千万的别墅,或将彻底告别市场。

但这座别墅却在今年迎来生机。就在两个月前,这座别墅迎来自己第四次拍卖。如果按照市场正常价格,这座别墅评估价已经在1236万元左右,这次拍卖价格却仅定在435万元,比上次起拍价还降低110多万元,仅是市场价格的三成多。

但这次拍卖却让人十分意外,14人报名竞拍也印发了此前没有的热情。最终,经过138轮竞拍,93次延时,这套别墅最终以786万成交,高出拍卖价300多万元。但相对正常价格来说,还是便宜了近500万。

一位看房大妈,面对镜头说了如下金句:买!哪栋房子不死人?!还有看房者直言:好便宜,我买!

还有几类人是凶宅市场上的常客,比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客,部分被低价所吸引的刚需人群。

当多数人对凶宅避之不及的时候,还有一些人欲求一套便宜的凶宅而不可得。

这些潜在的凶宅刚需买家,未必真的胆子大,但应该是真的没钱。在房价高企的今天,凶宅确实为解决住房问题另辟了一条蹊径。

至于,到了真住进去的时候该怎么办,恐怕只能努力说服自己相信科学了。

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