办理房屋贷款的流程

个人房屋贷款业务如何办理？操作流程有哪些？

个人房屋贷款的条件

1、具有本市常住户口

2、累计缴交住房公积金1年以上，且申请贷款前6个月处于正常缴存状态

3、具有稳定的职业、经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、具有售房单位或卖房人与借款人签订的购房合同

5、购房首付不得低于规定的比例：①购买商品房面积低于90㎡的，首付不得低于30%;面积超过90㎡，首付不得低于40%。②购买二手房面积低于90㎡，首付不得低于40%;面积超过90㎡，首付不得低于50%。

按揭房产抵押贷款的办理流程

1、客户提出申请;

2、银行审核;

3、签订借款和抵押合同;

4、去原贷款行办理提前还款，解押手续;

5、重新做抵押登记，发放贷款;

6、按约定偿还贷款。

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